강원자유공정연대(이하 강자연)가 춘천시가 추진 중인 옛 캠프페이지 도시재생혁신지구 개발사업에 대해 “도시의 마지막 공공공간을 지켜야 한다”며 12만7천㎡ 규모의 개발계획을 전면 재검토할 것을 촉구했다.

강자연은 24일 성명을 내고 “캠프페이지는 오늘의 행정이 마음대로 처분할 수 있는 땅이 아니라 현재와 미래의 춘천시민 모두가 함께 누려야 할 소중한 공공자산”이라며 이같이 밝혔다.

춘천시는 옛 캠프페이지 약 50만㎡ 가운데 12만7천㎡를 도시재생혁신지구로 개발해 첨단영상산업·영상스튜디오·컨벤션시설 등을 조성하고, 리츠 방식으로 사업을 추진하고 있다. 사업비는 3,500억원이 넘는 규모다.

강자연은 주택 공급이나 산업 발전, 일자리 창출을 위한 개발 필요성 자체를 부정하는 것은 아니라면서도 대체하기 어려운 도심 공원과 녹지를 개발 대상으로 삼는 데 대해서는 충분한 검증과 시민적 합의가 선행돼야 한다고 주장했다.

최근 논란이 된 용산 공원부지 주택 개발 문제도 거론했다. 집을 지어야 한다는 이유만으로 시민 모두의 자산인 공원과 녹지를 개발하는 방식에는 한계가 있다며, 캠프페이지 역시 단순한 개발사업이 아니라 미래의 도시를 어떤 모습으로 남길 것인가의 문제라고 지적했다.

특히 오랜 기간 군사시설로 사용돼 시민들이 자유롭게 이용하지 못했던 공간인 만큼, 어렵게 시민에게 돌아온 땅을 다시 건축물로 채우는 것이 본래 취지에 부합하는지도 따져봐야 한다고 강조했다.

강자연은 “개발은 한 번 이루어지면 되돌리기 어렵다. 반면 보존은 미래 세대에게 선택의 가능성을 남겨준다”며 캠프페이지 12만7천㎡를 반드시 개발해야 하는 이유와 대체부지 검토 결과를 공개할 것을 요구했다.

이어 “산업시설과 컨벤션시설은 다른 곳에도 만들 수 있다. 그러나 도심 한가운데의 대규모 공원은 다른 곳에서 다시 만들 수 없다”며 “왜 반드시 12만7천㎡를 개발해야 하는가”라고 반문했다.

3,500억원이 넘는 사업비와 리츠 방식의 사업구조에 대해서도 투명한 정보 공개를 촉구했다. 시민의 땅이 리츠에 어떻게 출자되는지, 개발이익은 누구에게 돌아가는지, 사업 실패나 비용 증가 시 누가 부담할 것인지 시민들에게 공개해야 한다는 것이다.

이에 춘천시에 ▲캠프페이지 12만7천㎡ 도시재생혁신지구 개발계획 전면 재검토 ▲3,500억원대 사업비와 토지·리츠·금융·수익구조 공개 ▲개발 필요성과 대체부지 검토 결과 공개 ▲시민과 전문가가 참여하는 공개적인 공론화 등을 요구했다.

한편 캠프페이지는 민선 6기부터 시민공원 조성이 추진됐고, 2019년에는 공원 조성을 위해 종합계획까지 변경되는 등 오랜 기간 공원 중심의 활용 방향이 이어져 왔다.

그러나 민선 8기 육동한 시장 취임 이후 도시재생혁신지구 등 개발계획이 추진됐고, 춘천 시민사회에서는 오랜 논의를 거쳐 마련된 공원 중심의 방향을 사실상 뒤집고 부동산 개발 중심으로 가는 것 아니냐는 비판이 지속적으로 제기돼 왔다.